Gewerbeeinheiten

Heute gilt mehr denn je, dass eine Gewerbeimmobilie nicht nur „verwaltet“ werden darf.

Gewerbeimmobilien konkurrieren bei den Anlegern mit Wertpapieren, Geldanlagen etc. um Renditen und um Werthaltigkeit. Professionelle Arbeit ist gefordert. (Es gilt sicher noch der alte Spruch: „Schuster bleib bei deinen Leisten“).

Neben betriebswirtschaftlichen Kenntnissen, Versicherungsrecht, Vertragsrecht und Vertragstechnik sind auch Kenntnisse bezüglich Unterhalt, Instandhaltung und Verkehrssicherungspflichten gefordert, sowie Flächen- und Leerstandsmanagement. Dies gilt inzwischen auch für kleine innerstädtische Gewerbeimmobilien. Selbst für die Nebenkostenabrechnungen gelten meist Sonderregelungen, so dass in diesen Fällen keine übliche Verwaltung ausreicht.